През първото тримесечие на 2025 година пазарите на недвижими имоти в Монтана и Враца показват динамика, отразяваща, както националните тенденции, така и специфичните особености на региона. Според данни от сайта на обяви за недвижими имоти Реалистимо към момента, както в Монтана, така и във Враца, най-търсени си остават двустайните жилища, но и двата пазара са силно ограничени откъм имоти в продажба.
Имотни цени и тенденции за Монтана и Враца
Въпреки че цените в двата северозападни града към началото на годината остават на достъпни нива, те все пак отразяват съществени разлики, продиктувани от локалните пазарни условия. Според данни от имотния портал Реалистимо в Монтана апартаментите се продават средно за около 80 955 евро (937 евро/м²), докато във Враца те са по-евтини – около 73 000 евро (850 евро/м²). Противоположна обаче е ситуацията при къщите – във Враца се наблюдава по-високо ниво, което може да е свързано с по-голямата близост до София. Те се продават за около 40 000 евро.
Брой на сключените имотни сделки
Според Агенцията по вписванията, в Монтана през първото тримесечие на 2025 г. са реализирани 286 сделки с недвижими имоти, което представлява лек спад от около 4% в сравнение с 298-те сделки за същия период на 2024 г. За сравнение във Враца са сключени 404 сделки, спрямо 496 през първото тримесечие на предходната година. Този спад от приблизително 18.5% е по-значителен и може да се обясни с различни икономически фактори, включително промени в достъпността на кредитиране и демографските тенденции.
Нови жилищни сгради и строителство
През четвъртото тримесечие на 2024 г., според Националния статистически институт, в Монтана са въведени в експлоатация само 2 нови жилищни сгради, а във Враца – 11. Това допринася за по-високата цена, която те държат на пазара – а именно в Монтана 108 120€, а във Враца – 102 580€.
Накъде отиват градовете
Макар и все още да изостават от големите градски центрове, Монтана и Враца постепенно утвърждават своя потенциал като по-достъпни и спокойни алтернативи за живеене и инвестиции. Стабилните цени, ограниченото ново строителство и стратегическата близост до столицата (в случая на Враца) подсказват възможна положителна динамика в дългосрочен план. Ако се засили интересът към живот извън големите градове, двата града имат шанс да се възползват от тази тенденция.
